Дом 7

О строительстве Жилого дома № 7 со встроенно-пристроенным ДОУ на 130 мест жилого комплекса "Солнечная система" II очередь
Опубликована в сети «Интернет» по адресу: http://sol-system.ru/
Дата первой публикации: 25.11.2016 г.
Дата публикации изменений: 26.11.2016

1. Информация о Застройщике

№ Раздела
Наименование Раздела
Содержание Раздела

1.

Информация о Застройщике:

1.1

Фирменное наименование

ЗАО «Континент  проект»

1.2

Адрес (место нахождения)

141400, Московская область, г. Химки, ш. Вашутинское, д. 1, к.2-3, помещение №8А

1.3

Адрес для корреспонденции

141400, Московская область, г. Химки, ш. Вашутинское, д. 1, к.2-3, помещение №8А

1.4

Режим работы Застройщика

понедельник-пятница с 9-00 до 18-00


2.

Государственная регистрация Застройщика:

2.1

Дата регистрации

18  августа 2011 г.

2.2

ОГРН

1117746642980

2.3

ИНН

7743826544

2.4

КПП

504701001

2.5

Регистрирующий орган

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве

2.6

Свидетельство о регистрации

Серия 77 №011818248 от 18 августа 2011 г. МРИ ФНС №46 по  г. Москве


3.

Учредители (Участники) Застройщика:

Наименование Учредителя (Участника)

Доля в уставном капитале Застройщика

3.1

АО «Урбан-Инвест»

10 000 акций, составляющие 50% уставного капитала Застройщика

3.2

ООО «Урбан-Инновация»

10 000 акций, составляющие 50% уставного капитала Застройщика


4.

Проекты строительства многоквартирных жилых домов, введенных в эксплуатацию, в которых принимал участие Застройщик в течение последних трех лет:

ЖК  «Солнечная Система»  (Московская область, г. Химки, Северо-Западная промышленно- коммунальная зона)


5.

Лицензия на осуществление строительной деятельности Застройщика:

деятельность ЗАО «Континент проект» лицензированию не подлежит


6.

Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

6.1

Величина собственных средств, в тыс. руб.

7 095    

6.2

Финансовый результат текущего года, в тыс. руб.

4 062

6.3

Размер дебиторской задолженности, в тыс. руб.

240 743

6.4

Размер кредиторской задолженности, в тыс. руб.

 18 235 092

2. Информация о проекте строительства

Раздел 1

1. 1

Цель проекта строительства

Строительство Жилого комплекса по адресу:  Московская область, г. Химки, Северо-Западная промышленно-коммунальная зона, Жилой дом № 7

1.2

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное  заключение негосударственной экспертизы  ООО «Проектное бюро №1» от 24.11.2016 г.,

№77-2-1-3-0180-16

1.3

Этапы и сроки реализации проекта строительства

1.3.1

Начало строительства

4 квартал 2016 г.

1.3.2

Окончание строительства

25 декабря 2018 г.


Раздел 2

2.1

Информация о разрешении на строительство

2.1.1

№RU50-63-6537-2016

2.1.2

кем выдано

Министерство строительного комплекса Московской области

2.1.3

дата выдачи

25.11.2016 г.


Раздел 3

3.1

Информация о правах Застройщика на земельный участок

3.1.1

Кадастровый номер и площадь земельного участка

50:10:0000000:16603

13 949,0 кв.м

3.1.2

Наименование и номер правоустанавливающего документа, дата выдачи

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № ЮА-95 от 17 ноября 2016,  зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Московской области  21 ноября 2016 г.,  номер регистрации № 50-50/001-50/062/007/2016-2991/2

3.1.3

Площадь земельного участка, отведенного под строительство.

13 949,0 кв. м.

3.1.4

Собственник земельного участка

Муниципальная собственность

3.1.5

Категория земель

Земли населенных пунктов

3.1.6

Разрешенное использование земельного участка.

Объекты среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки

3.1.7

Границы земельного участка, предусмотренные проектной документацией (описание)

Жилой дом расположен в северо-западной  части проектируемого жилого комплекса, расположенного в  г. Химки, Северо-Западная промышленно-коммунальная зона

с северной стороны

Земельные участки производственных и коммунально-складских объектов

с восточной стороны

Реконструируемая  улица  районного значения  (Транспортный проезд)

с западной стороны

Свободная от застройки территория

с южной стороны

Проектируемый внутриквартальный проезд и далее  территория проектируемого дома № 5

3.2

Элементы благоустройства, предусмотренные проектной документацией:

3.2.1

Малые архитектурные формы

Скамейки, малые архитектурные формы

3.2.2

Элементы благоустройства

Детское игровое оборудование

3.2.3

Озеленение

деревья, кустарники,  посев газонов.


Раздел 4

4.1

Местоположение строящихся (создаваемых) объектов недвижимости

Московская область, г. Химки, Северо-Западная промышленно-коммунальная зона

4.2

Описание строящихся (создаваемых) объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Жилой дом № 7  со встроено-пристроенным ДОУ  на 130 мест:

Жилой дом  5-ти секционный, переменной этажности, Г-образной в плане формы

Этажность - 9-17. Количество этажей -10-18 (в т.ч. подвал).

Секция № 1 – 9-ти этажная (с подвалом).

Секции №№ 2-5 – 17-ти этажные (с подвалом).

Конструктивная схема –  комбинированная, каркасно-стеновая.

Пространственная  жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой вертикальных и горизонтальных  элементов каркаса, а так же  ядер жесткости  в виде  стен лестнично-лифтовых узлов.

Фундаменты: монолитные железобетонные плиты толщиной 800 мм под жилыми секциями, 1000 мм под встроенной частью (блок дошкольной образовательной организации) и 600 мм под пристроенной частью блока дошкольной образовательной организации. Плиты выполняются по естественному основанию. 

Высота:

Разность отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене верхнего этажа (17-го) – 51,36 м.

Высота жилых этажей: пятый – 3,22 м; семнадцатый – 3,67 м; типовой этаж – 2,77 м. Высота помещений подвала переменная, секций № 1 и №№ 3-5 – 3,02 м, секции № 2 – 2,77 м. Высота помещений общественного назначения, предназначенных для коммерческого использования (продажа и/или сдача в аренду) также переменная:

- секции № 1 и № 2 – 3,67 м;

- секции № 3 и № 4, имеющие двухуровневые помещения - 3,52 м первый уровень и 2,77 м второй.

В секции № 5 проектом предусмотрен двухэтажный встроено-пристроенный объем дошкольной образовательной организации, имеющий подвал и технический этаж, отделяющий встроенную часть дошкольной образовательной организации от вышерасположенной жилой части дома. 

В подвале жилого дома расположены технические помещения (ИТП, водомерный узел, электрощитовая, насосная станция) и инженерно-технические коммуникации. Кроме того, в подвале 1-5 секций располагаются внеквартирные хозяйственные кладовые жильцов. На 1-м этаже запроектированы входные группы в составе: вестибюли, колясочные, помещения консьержей с санузлами, помещения уборочного инвентаря,  жилые квартиры и помещения под аренду или продажу (без доставки и вывоза продукции).

Все помещения общественного назначения и помещения кладовых имеют входы, обособленные от жилой части.

На 2-м этаже запроектированы жилые квартиры и второй уровень двухуровневых помещений под аренду или продажу.

Третий и последующие этажи – жилые. На кровле 3-ей и 4-ой секций на 3-м, 9-м и 15-м этажах запроектированы террасы с эксплуатируемым покрытием для квартир, расположенных в данных секциях.

Встроенно-пристроенная часть жилого дома: Дошкольное образовательное учреждение (ДОУ) на 130 мест.

Площадь застройки: 1113,3  кв.м.

Площадь  ДОУ: 2319,9 кв.м.

Этажность -2.

Количество  этажей – 3 (в т.ч. подвал).

Максимальная высота ДОУ от планировочной отметки земли до парапета кровли – 9,0 м. Высота этажей:

- подвал – 2,98 м;

- 1-ый этаж – 3,0 м;

- 2-ой этаж – переменная, от 3,07 м до 3,52 м;

- технический этаж – 1,97 м.

В подвале ДОУ предусматривается: водомерный узел, ИТП, электрощитовая, вентиляционная камера, постирочная, предназначенная для нужд ДОУ.

На первом этаже: тамбуры входных групп, коридоры, вестибюли, помещение охраны, три групповые ячейки, помещение пищеблока, блок медицинских помещений, бытовые, хозяйственные ив вспомогательные помещения персонала.

На втором этаже: три групповые ячейки, музыкальный и физкультурный залы с подсобными помещениями, помещения преподавателей, кабинет заведующей, санузлы и бытовые помещения персонала.


Раздел 5

5.1 Количество в составе строящегося Жилого дома самостоятельных частей (квартир и иных объектов недвижимости), а также технические характеристики указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Жилой дом № 7 со встроено-пристроенным ДОУ  на 130 мест (Всего 414 квартир,  82 кладовые, 6 нежилых помещений общественного назначения).

Наименования квартир и нежилых помещений

Количество квартир/нежилых помещений, шт

Общая площадь (без балконов) (кв.м.)

Тип 1 (1-комнатные квартиры)

198

6699,1

Тип 2 (2-комнатные квартиры)

165

7975,0

Тип 3 (3-комнатные квартиры)

43

2840,1

Тип 4 (4-комнатные квартиры)

8

663,4

Нежилые помещения общественного назначения

6

494,1

Кладовые помещения

82

289,6

Площадь квартир (с балконами), кв.м.

18 896,6

Площадь квартир (без балконов), кв.м.

18 177,6

Жилая площадь квартир, кв.м.

9 727,8

5.2 Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:

Кладовые жильцов дома; ДОУ на 130 мест; Нежилые помещения общественного (коммерческого) назначения, предназначенные для аренды и продажи с целью эксплуатации по технологиям без выделения вредных физических, химических и биологических факторов, влияющих на окружающую среду и человека.


Раздел 6

6.1

Состав общего имущества в объектах недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:

В многоквартирном доме: помещения, не являющиеся частями квартир, кладовых помещений и нежилых помещений общественного назначения, ДОУ и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.


Раздел 7

7.1

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся объектов недвижимости:

25 декабря 2018 г.

7.2

Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию

Министерство строительного комплекса Московской области


Раздел 8

8.1

Возможные финансовые риски при осуществлении проекта строительства:

причинение ущерба третьим лицам при строительстве объекта

8.2

Меры по добровольному страхованию таких рисков:

Нет

8.3

Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома:

914 062 900 руб.

Раздел 9

9.1

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Генеральный подрядчик ООО «ТопСтрой»


Раздел 10

10.1

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:

1)Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в редакции Федеральных законов от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ, от 16.10.2006 г. № 160-ФЗ, №119-ФЗ от 17.06.2010г.
2) В соответствии со ст. 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения на основании:
- Соглашения о взаимодействии № 160D0G9070 при страховании гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от «15» марта 2016 г., заключенным между Застройщиком и Страховым акционерным обществом «ВСК» (САО «ВСК»( ОГРН: 1027700186062 , ИНН 7710026574 , КПП 775001001, место нахождения организации: 121552, г. Москва, ул. Островная, д.4, лицензия СИ № 0621, выданная Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 11 сентября 2015 г.) в отношении Жилого дома № 7 со встроенно-пристроенным ДОУ на 130 мест , расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, Северо-Западная промышленно-коммунальная зона



Генеральный директор ЗАО «Континент проект» А.В. Пучков


WhatsApp
Viber
Остались вопросы?
Наш оператор свяжется с вами
по